




万烁建筑近期接到很多业主关于咨询房屋加层要不要做地基基础加固施工呢?对此,我们今天就说一下关于房屋加层时地基基础加固的相关方法。
房屋加层,首先承载就会增加很多,不管是楼板还是地基都需要进行加固处理,---是地基基础一定要牢固,后期加层只有通过地基基础加固才能---的提高房屋承载能力。
1、当既有建筑地基土质---,承载力高时,青田基础加固,可加大基础底面积,基础加固施工,加大后基础的面积宜比计算值提高10%;
2、当验算原基础强度时,应根据实际情况进行强度折减。
3、当采用注浆法加固既有建筑地基时,对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基,均应添加膨胀1剂、速凝剂等,以防止对增层建筑物产生不利影响。
4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时,根据增层荷载要求,可采用锚杆静压桩加固,当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时,压桩前应先加宽或加厚基础,再进行压桩施工。
5、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时,可采用桩基础承受增层荷载,应在桩体强度达到设计要求后,再在其上施工新加大的基础承台,按规定将桩与基础连接,并应根据具体情况验算基础沉降。
6当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料,而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时,基础加固施工队,应补充进行岩土工程勘察,查明场地情况。

7、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时,可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载,不需对原基础进行加固。
8、当既有建筑为桩基础时,应检查原桩体及状况,实测土的物理力学性质指标,以确定桩间土的压密状况,按桩---同工作条件,提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况,不得考虑桩---同工作。
9、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时,可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
10、当采用扶壁柱式结构直接增层时,柱体应落在新设置的基础上,新旧基础应连成整体,新基础下如为土质地基时,应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。房屋在增层的之前,因为各种情况,对地基基础的加固也会使用不同的方法。
浙江万烁建筑技术有限公司,由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。地基基础钢筋工程纠错钢筋工程施工时有很多常见问题,今天为大家罗列一下基础工程施工时的钢筋问题。1、基础梁接头位置不对,基础加固价格,按楼层框架梁接头位置设置,且没有错开(基础梁与框架梁的受力正好相反,接头亦然)。2、筏板钢筋接头在施工缝处预留长度不够,且接头---开。3、基础马凳摆放错误,如果换一方向,每一排马凳可省一固定用通长钢筋。或者,马凳上通长钢筋利用筏板上部同方向纵筋。4、筏板面积较大时,却仍按50%接头百分率,未按25%百分率接头,导致钢筋接头浪费。5、底板纵筋接头长度有的太长,超过搭接长度,有的则太短,不能满足规范所要求的长度。底板通长筋没绑扎成平行直线,导致同截面钢筋根数不同。6、承台按规范是不缩减的,设计“优化”按独立基础构造做成缩减,这属于设计的偷工减料。

建筑基础加固实施比较困难和复杂。建筑物经过几年的自然降已经达到了沉降的相对稳定,这时在进行加固的时候,肯定会造成原有基础的附近土壤松动,从而影响了新的加固基础的根基稳定状态。基础加固一般有两个方面,一方面是在原有的基础上增添原有基础的横截面积以达到接层以后的抗压力,这种加固方法一般适用于独立型建筑的加固基础。另一方面就是在原有基础的旁边增设基础,在通过构件的相互转换将承载压力传至到各个基础上去,来分担原有建筑的荷载。桩基础经常采用这种加固方式。
房屋地基是一间房屋的基础构件,也是1重要的构件,房屋的地基基础决定房屋的高度,地基基础的好与坏会直接影响到房屋的安全。地基下沉是地基常遇到的问题,房屋地基出现下沉的情况会影响到房屋的正常使用。房屋地基出现下沉可不是一件小事,需要做地基加固处理,在地基加固之前需要制定一个加固方案。那么地基下沉制定加固方案需要注意什么?
一、找出造成地基下沉的原因
当发现地基出现下沉的情况出现,就要引起重视了,为了能够---地去处理好地基下沉,需要对地基进行勘探,找出造成地基下沉的原因。因为地基下沉是有多种原因造成的,所以弄清楚地基下沉的原因是很有---的。
二、地基下沉是否均匀
地基下沉是分为2种情况来的,一种是均匀沉降,在地基允许的沉降范围内出现均匀沉降,是没有什么问题的,因为房屋地基均匀下沉也是很常见的一种现象。另一种则是不均匀沉降了,如果地基出现不均匀沉降的话,那就说明房屋地基存在一些问题了,不均匀沉降会影响到房屋的安全,带来安全---的,需要及时做好地基加固处理了。
三、选择合适的地基加固方法
在制定地基加固方案的时候,对于加固方法的选择是很重要的,因为不同的加固方法所起到的作用的是不一样的,而且不同方法的加固费用也是不一样的。合适的加固方法,既可以---工程顺利得完成,也可以节省一点加固的费用。
如果房屋地基出现下沉的情况,那就要引起重视了,因为地基下沉会直接影响到房屋的居住安全,需要对地基进行加固处理。找有---的加固公司来地基加固处理,它们会制定加固方案的,会考虑到各个方面需要注意的问题,这样才能---地基加固的。
浙江万烁建筑技术有限公司,由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。
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